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律师先生，你好。我整理了房屋转让合同。

更新时间：2021-05-16 11:30:15
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律师先生，你好。我整理了房屋转让合同。
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    从法律上看，房地产转让具有以下特征：
    (1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
    (2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。
    (3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。
    (4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
    2021-05-16 11:21:08
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    转让和买卖有区别
    2021-05-16 11:26:37
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    已帮助486196 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    首先要确定转让房屋给你的人拥有该房屋的权利
    2021-05-16 11:30:15
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