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男方婚前个人房产，结婚7年，还剩2年房贷（女方没帮还）怎么加名或是协议
更新时间：2021-05-16 19:19:17
问题描述：
男方婚前个人房产，
结婚
7年，还剩2年
房贷
（女方没帮还）怎么加名或是协议，能变成
夫妻共同财产
，份额各占50%，谢谢
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您好，根据
婚姻法
的规定：夫妻可以约定婚姻关系存储期间所得的财产以及
婚前财产
归各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。约定应当采用书面形式。因此只要是双方真实
意思表示
，所签的
协议
是有效的。
协议的公证要双方去公证机关公证
2021-05-16 19:11:05
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是否有签署过协议
2021-05-16 19:15:39
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1、全款
房产
婚前加名可考虑做婚前财产公证
如果婚前房产是其中一方全款购买的，为避免婚后发生财产纠纷，双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名，小编建议可以考虑婚前财产公证。另外要注意婚前加名，有两种途径：一是以赠与的方式加名，夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
二是以
二手房
买卖的方式加名，双方需签订二手房
买卖合同
，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名，都要交纳契税、个人所得税等税费。
2、按揭房产婚前加名先还清贷款
全款买房对于大多数的人来说都不容易，如果是贷款买房，都要用房子做抵押，在贷款没有还清的情况下，在房产证上加名字，相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方，银行的利益会受损。所以在贷款没还清的情况下，在房产证上加名字必须经过银行同意。
2021-05-16 19:19:17
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