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前年7月一次付清全款购买了人防车位，没有产权，只有收据，没签合同，快交房了才知道人防车位不可以买卖的我现在要怎么做才对自己有利？
更新时间：2021-05-17 04:11:42
问题描述：
前年7月一次付清全款购买了人防车位，没有
产权
，只有
收据
，没签
合同
，快交房了才知道人防车位不可以买卖的，我现在要怎么做才对自己有利
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地下车位没有产权不能买卖，租吧。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种：
1、是已经列入
公摊面积
的车位。
2、是人防车位
2021-05-17 04:05:38
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如停车场属于人防工程，是不允许出售的，更不能办理产权证。人防工程是国家强制配套的市政公用设施，不能进行买卖、交易、赠与等产权转移活动，以保证市政公用设施的性质不发生改变，也就是说禁止开发商销售属于人防工程的地下车位
2021-05-17 04:06:44
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如果开发商是把车库
买卖合同
和
商品房买卖合同
独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的
所有权
，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖的标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取
房地产权
属证书的房地产禁止转让
2021-05-17 04:11:42
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