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我想买二手车库,怎么过家是合法的。
更新时间:2021-05-17 15:04:18
问题描述:
我想买
二手车
库,怎么过家是合法的。
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转让车位使用权不一定有效,具体如下:所谓“车库车位使用权协议”不符合符合《
物权法
》的规定,物权归属处在未登记状态,无论是开发上还是“租”车位的业主,都没有物权的法律效力;
1、根据《
合同法
》,所谓“车库车位使用-付费”的行为属于“
租赁
”范畴,即使是开发商有产权证,租期超过20年也是违背合同法的,超过期限的约定无效;
2、“出租方”不能证明自己拥有车位车库的
登记物权
,用这个获利没有法律依据;业主明知对方没有资格登记过户,还要依然掏钱的话就不是“善意第三人”,以后被真正产权人收回车库车位物权的时候,掏钱“卖使用权的”损失就很难补救(不受法律保护)。
2021-05-17 14:53:03
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身份证
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2021-05-17 14:58:14
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签订
书面合同
,明确
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