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广西北海最新二手住宅交易费用如何算法(超过5年，109平方米)？
更新时间：2021-05-17 23:25:57
问题描述：
广西北海最新二手住宅交易费用如何算法(超过5年，109平方米)？
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二手房
个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税
1.5%；
增值税约
4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、
结婚
证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订
买卖合同
，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
2021-05-17 23:17:56
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按评估的使用性质处理
2021-05-17 23:21:52
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依据当地
拆迁政策
以及签署的
拆迁补偿协议
确定
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