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你好，二手房转让后还有什么流程？
更新时间：2021-05-18 10:25:42
问题描述：
你好，
二手房转让
后还有什么流程？
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二手房
过户的流程，如下：
1、过户流程一领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产
买卖合同
》、《买方确认单》，填表。
2、过户流程二交易：买卖双方验人签字。
3、过户流程三查档：查
房屋产权
是否清晰、有无抵押、查封。
4、过户流程四鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
5、过户流程五核价：财政部门根据《
房屋买卖
（置换）合同》的成交金额评估房价。
6、过户流程六地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
7、过户流程七第二天或第三天交件。
8、过户流程八第七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
9、过户流程九此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。其次，二手房过户需要准备的材料，如下：卖方所需文件：
1、身份证明（外地户口需暂住证）；
2、房产证；
3、网签的房屋买卖协议；
4、税费缴纳证明。买方所需文件：
1、身份证明（外地户口需暂住证）；
2、网签的房屋买卖协议；
3、税费缴纳证明。二手房过户是有一定程序的。
2021-05-18 10:15:44
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这个问题较为复杂，你是出租方？还是承租方？不同立场注意事项不同
2021-05-18 10:21:58
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