首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我想咨询一下我想买农村的老房子,但是我不是本村的人,可以过户吗?
更新时间:2019-01-10 19:10:40
问题描述:
我想咨询一下我想买农村的老房子,但是我不是本村的人,可以过户吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1976504
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖
过户的费用:
1、契税:如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1%税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额
1.5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税按房屋成交额
5.5%向税务机关缴纳。(卖方承担)
3、房屋所得税:按房屋增值部分20%缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。(卖方承担)
印花税:按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳,买卖双方各承担一半。
4、土地增值税:按房屋成交价的1%向税务部门缴纳。(卖方承担)
5、房屋交易手续费:住宅按房屋建筑面积
6.00元∕㎡向
房屋产权
登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的
1.9%交纳,买卖双方各承担一半。
6、房屋
产权
登记费:按件收取,每件
80.00元,买方承担。
2019-01-10 19:04:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
643235
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
以农村宅基地为例,农村
宅基地使用权
可以转让,但必须具备以下条件:
一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
二、是转让人与受让人同为本村村民;
三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
四、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。 另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。
如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有
证据
表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失。
2019-01-10 19:08:54
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1890067
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得
房产
,去
房屋权属登记
中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房过户
等。
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
2019-01-10 19:10:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
子女对农村宅基地可以继承吗
7850
我家是农村的,买别人的宅基地用过户吗?
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村宅基地买卖过户吗
宅基地使用权
461
农村宅基地过户流程
宅基地使用权
704
我想咨询一下,农村有房产证的房子可以卖给不是本村的人吗?可以过户吗?
首先要了解房产证有没有办理下来: 1、如果办理下来了,房产证应该在银行押着,就要到银行去领,另外需要注意的是,看房产证上面有没有设定抵押,如果设定了,要求银行办
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年宅基地房屋确权可以分户吗?
宅基地使用权
1448
你好,朱律师,我买了套农村的房子,我不是本村,村民,现在我想过户,请问向我这该怎么才能办理了过户了?
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在农村买的平房,但我的户口不是本村的,可以确权吗?
你好,建议依照确权政策履行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是农村人,在外村买的房子,有土地证,可以过户吗?
不可以,主要是不具有房产所在村户籍。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房转正要补多少
小产权房
5
我是农村人,买个农村房,不是本村的,可以落户吗?谢谢你。
一般不可以。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业有权利不让业主进小区吗
业主的权利
5
在自己村,可以买别人的老房子,拆建吗?是否可以过户?
可以购买。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村老房子的改造没有申报,但是房子改造后会怎么样呢?
要看案件具体情况判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户申请怎么写
二手房过户
5
村里批准了一个宅基地。你还能盖房子吗
可以申请临时建筑手续
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人提前退房如何处理违约
退房
0
农村自建房屋,国家规定房屋前后使用多少米。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易合同在哪领
二手房买卖合同
5
房地产转让有法院调解书吗?
当事人持法院调解书要求办理不动产登记或变更登记的,不动产登记部门根据调解书载明内容直接办理手续。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条当事人对已经
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易合同注意事项
二手房买卖合同
0
没有房产证的房屋法院能查封吗?
要看具体情况确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼天井已搭建阳光房9年了,二楼居民同意搭建,现在二楼已经把房子卖了,买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房,您应立即制止其行为,并报警处理。同时,您可以收集相关证据,如现场照片、视频等,以证明其私自拆除的行为。之后,您可以向业委会或物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
旧房拆了重建审批要多久
旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况,如确保材料真实性、及时性,以及配合相关部门工作,来加快审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,原设计两屋楼房的地基,现在能建三四层吗?
在法律层面上,关于地基的改建问题,应首先咨询当地建筑管理部门,了解相关规定。若地基状况良好,可通过加固措施提升承重能力,但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
舟山律师
同城律师:
岱山县律师
嵊泗县律师
定海区律师
舟山普陀区律师
律师解答动态
13秒前
杨谦律师
近期帮助 64034 人
公司要调整我的薪资结构,我要怎么应对
13秒前
刘冰冰律师
近期帮助 1748 人
银行卡被冻结了
38秒前
刘斌律师
近期帮助 24200 人
QQ账号被盗,客服不处理可以找回吗?
39秒前
于非律师
近期帮助 8689 人
档案比身份证小两个月不能退休单位不给交社保了!我如何维权?
刚刚
揭志文律师
近期帮助 69419 人
当时发生是是自愿的,半年之前要分手,他却以这个作为分手的威胁我,说分了之后就告诉我父母(未成年)
1分钟前
席芳平律师
近期帮助 6539 人
我离婚了但是孩子抚养费是用她现在丈夫的或者是别人的账户转给我的我可不可以起诉起诉
1分钟前
刘伟律师
近期帮助 319 人
车位纠纷问题
3分钟前
刘伟律师
近期帮助 319 人
交通事故死亡,对方只有交强险
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询