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小产权房可以买吗？买小产权房需要交税吗？
更新时间：2021-05-18 18:00:43
问题描述：
小产权房
可以买吗？买小
产权
房需要交税吗？
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小产权房无法正常交易，是不能过户的。
小产权房定义：
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的
土地
上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的
土地使用证
和预售许可证，
购房合同
在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
2021-05-18 17:51:57
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买二手的房子需要交的税有：
1、契税，是以
所有权
发生转移变动的
不动产
为征税对象；
2、房屋
维修基金
，是购房总价的2％到3％；
3、
个人所得税
，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得；
4、营业税及附加税费
2021-05-18 17:57:19
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小产权房可以购买但是存在一定的风险，建议谨慎购买，小产权房购买后的风险如下：
1、法律不保护小产权房的
买卖合同
；
2、小产权房不可以抵押贷款；
3、小产权房拆迁时不能得到应有补偿
2021-05-18 18:00:43
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小产权房交易需要交税吗
小产权房交易
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