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我想问一下50年产权和产权年限70年有什么不同
更新时间：2021-05-19 08:47:42
问题描述：
我想问一下50年
产权
和产权年限70年有什么不同
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1、小产权是没有年限要求的，所以就不存在70年权限怎么办之说；
2、小产权是指在农村宅基地上建设的商品房，本身没有产权，不属于私产，主要原因是宅基地属于农村用地，归集体所有；
3、一般咱们说的70年土地使用年限，是指城市的、住宅的用地，城市用地归国家所有，住宅是70年，该房屋到70年以后，按照现在
物权
法要求，可以继续使用，但需要交纳一定数额的土地出让金，具体金额现在还不清楚；
4、现在城市发展很快，很多城市的快速扩张，拆迁的房子可能连20年都住不上，目前很少有真正达到70年使用年限的房子。
2021-05-19 08:34:06
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我国现行的法律规定了
建设用地使用权
的期限，居住用地是70年，
工业用地
50年，
商业用地
40年，
综合用地
50年
2021-05-19 08:42:31
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40年和70年，指的是土地使用权的年限。就是说房子所坐落的土地的使用期限是40年或70年，40年的一般为商业、旅游、娱乐用地，70年的一般为住宅用地。至于期满后如何处理，也只有《物权法》笼统地规定了：住宅
建设用地
使用权期间届满的，自动续期。
小产权房指的是集体土地上的房屋，这种房屋除了本集体成员之间可以交易，一般不能交易
2021-05-19 08:47:42
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