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我的是拆迁房,产权过户要多少钱呀该怎么办呀
更新时间:2021-05-19 12:42:46
问题描述:
我的是
拆迁
房,
产权
过户要多少钱呀该怎么办呀
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二手房
过户费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照
1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
二、营业税:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照
5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率
5.55%;
三、个人所得税:
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房
证明
:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
2021-05-19 12:32:00
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可以进行具体的了解
2021-05-19 12:38:35
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农村的房屋没有过户,证明房屋的
所有权
并没有转移,因此不能获得
拆迁补偿
,您可以向原房东主张要求房屋按照
协议
约定承担
违约责任
2021-05-19 12:42:46
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我的老婆要产权过户我妈妈的房屋。产权过户后如果离婚怎么办
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如何办理产权过户
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