父母只有我一个女儿,母亲去年去世了,父亲也失去了行为能力,在养老院瘫痪了。但是,我母亲的名义上只有套房。父母的父母也早死了。现在怎样才能卖掉这所房子呢?现在我们家有农村宅基地住宅。

更新时间:2021-05-20 08:44:46
问题描述:
父母只有我一个女儿,母亲去年去世了,父亲也失去了行为能力,在养老院瘫痪了。但是,我母亲的名义上只有套房。父母的父母也早死了。现在怎样才能卖掉这所房子呢?现在我们家有农村宅基地住宅。
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    宅基地属于农民集体所有,是不能作为个人财产继承的。

    宅基地上的房屋属于个人财产,按照遗嘱继承法定继承。子女是第一顺序继承人,有父母房屋的继承权(与是否出嫁没有关系)。
    继承人继承了农村房屋,可以继续使用宅基地,直至该房屋灭失。

    《土地管理法》
    第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

    第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

    《继承法》
    第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

    第十条遗产按照下列顺序继承:
    第一顺序:配偶、子女、父母。
    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    2021-05-20 08:26:53
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    你好,可以进行买卖
    2021-05-20 08:38:55
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    你好,需要审批的
    2021-05-20 08:44:46
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母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的:母亲先于父亲去世,要继承母亲的遗产,首先要把属于父母亲的共同财产进行分割,原则上是父母亲平分的。 确定了属于母亲的遗产
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我的母亲只有两个女儿,我的女儿结婚了,我的母亲在农村建了一所农村的房子,农村的房子不是房地产卡,如果
所谓继承权主体,也就是享有继承权、能行使继承权的主体。根据《继承法》的相关规定,继承权主体可以通过法律的直接规定明确,或者是合法有效的遗嘱指定,也可以通过被继承
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您好,根据继承法第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第
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我父亲八岁去世,母亲再婚,我和母亲和继父住在一起,但我没有。我是一个独立的帐户。去年,在农村,房子是
债务人中有一套住房,在符合条件的情况下,法院可以强制执行。具体情况如下:    1、债务人住房面积较大的,可以强制执行,并给予被执行人小面积住房居住,也可以给予
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如何合法地将婚前财产转让予对方
合法转让婚前财产可通过签订协议并公证,或直接在婚后将财产登记在对方名下。选择时需考虑双方意愿、财产性质及未来可能出现的纠纷情况。
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针对户口簿已婚但实际未婚的情况,具体操作如下:首先,收集相关证明材料,如未婚证明、身份证等;其次,前往户籍所在地的派出所或公安局户籍管理部门提交申请,并填写相关
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断绝父子关系需视情况而定。自然血亲不可断绝,但收养或继父母子女关系可通过法律途径解除。选择处理方式时,应考虑双方意愿、法律规定及实际情况。
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