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你好！处分限制室可以取名或公正抵押吗？
更新时间：2021-05-20 09:26:52
问题描述：
你好！处分限制室可以取名或公正
抵押
吗？
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根据我国《
担保法
》的有关规定，下列房地产不得设定抵押：
(1)
土地所有权
;
(2)耕地、宅基地、自留山等集体所有的
土地使用权
，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范Χ内的土地使用权除外;
(3)用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产;
(4)所有权、使用权不明或者有争议的房地产;
(5)依法被查封、扣押、监管的房地产;
(6)其他依法不得抵押的房地产。 房地产可以重复设定抵押。根据我国法律的规定，如果
房地产抵押
后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。也就是说重复抵押是允许的，但该房地产的价值要大于(或等于)它所担保的债权的总和。
2021-05-20 09:20:16
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房屋是
不动产
，抵押需要登记生效，如果房管中心给你做
抵押登记
就受法律保护
2021-05-20 09:24:54
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你好！房屋已抵押的，未经
抵押权
人的同意不得随意处分
2021-05-20 09:26:52
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