当初符合国家政策4平方以下可以享受福利分房，产权人是我叔叔！当初福利分房是不是以家庭为一个单位分的

更新时间：2019-01-11 10:45:23

问题描述：

我爸爸和我叔叔2家人在卢湾区有一套老公房，以前是住在一起的，有2本户口簿,（我爸爸一家一本，我叔叔一家一本），原始调配人是（爷爷，奶奶，叔叔，爸爸）爷爷奶奶已经去世，所以承租人改为我爸爸.

因为面积小，当初符合国家政策4平方以下可以享受福利分房，所以我叔叔单位以我们2家人一起的名义，申请到了一套浦东的房子大约18个平方，独门独户！现在他们都住在浦东的房子里。并且我叔叔已经把这个房子变为产权，产权人是我叔叔！

我叔叔单位当时的住房调配单上写着他和他老婆的名字，他女儿没有写进去（他女儿当时是未成人），我叔叔当时让我爸爸写了份证明，证明他女儿为了读书方面，所以户口留在了老公房，（这个证明我爸爸没有留底，不知道到哪里去找的到），

由于他们有一本户口簿，他女儿当初是未成人，没有监护人，所以我婶婶的户口也没迁走。就我叔叔的户口迁到浦东的房子里，后来通过关系，户口又迁回老房子，现在等于他们3个人的户口都在老房子！

请问：

1.我叔叔现在说他女儿对这个老房子有居住权！因为当初福利分房调配单上只有他和她老婆的名字！要和我爸爸打官司

3.我叔叔他女儿到底有没有居住权？当初福利分房是不是以家庭为一个单位分的，我认为他女儿当初未成人，所以没有把她的名字写上去！

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公有住房承租权能否继承的问题
第一，从权利属性来看，公有住房承租权有明显的物权特征，是与用益物权相似，承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护，这些法律行为包括转租、转让，当然也应当包括继承。
第二，从权利取得方式来看，公有住房承租权是基于单位职工工作贡献大小、家庭人口及其他住房等情况产生的，不仅是赋予个人的价值回馈，更体现为个人和家庭的权益，因此从这种途径取得的公有住房承租权应当可作为“遗产”在家庭和亲缘关系间进行继承。
当然，由于分配取得的公有住房仍然属于社会公共资源，在继承方式上应当有别于其他私人财产。

2019-01-11 10:38:09

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登记在男方父母名下的房产不属于夫妻共同财产，离婚时女方无权分割。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2019-01-11 10:40:49

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1、丈夫去世，在没有遗嘱的情况下，由其法定继承人根据《继承法》第十三条的规定对遗产进行继承；
　　
2、法律依据：
　　1）《继承法》　第十条　【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2019-01-11 10:42:34

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职工通过福利分房得到的房屋不是产权房，职工对于福利分房只有使用权而无所有权。职工可以在政策允许的情况下购买福利分房的所有权，只有这样的“公房”是可以继承的。　　职工一直未买下福利分房的产权，直到去世他都是承租人而不是所有人。
《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公房的承租权不是公民的合法财产，那么公房也就不可能是“遗产”。既然不是遗产，那么职工在遗嘱中的对福利分房的处分也是无效的。
职工死后这套房屋的承租人并不会因遗嘱而转变为继承人的财产。　　那么遗嘱的继承人是否对这套住房没有任何权利了呢?根据婚姻法的立法精神，配偶享有在职工去世后仍然在这套房屋居住的权利。
配偶和子女都可能成为房屋的承租人。

2019-01-11 10:45:23

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