住宅区有产权停车位和无产权停车位有什么区别？谢谢你。

更新时间：2021-05-21 08:07:07

问题描述：

住宅区有产权停车位和无产权停车位有什么区别？谢谢你。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助702555 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

那么什么样的车位属于有产权的车位?一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积，该种停车位可拥有独立的产权。　　所以首先要先确定，您花钱购买的车位是真的人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位。
　　另外，开发商的一张收据是不被法律所保护的，您应该与开发商签订车位买卖或者租赁的合同。　　在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则，同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。
　　像您的情况如果车位属于人防工程，就没有所谓产权，那么您与开发商应该签订一个租赁合同。这里要提醒您注意，根据法律规定，租赁的期限不得超过20年。　　如果超过20年超出部分将不受法律保护。
　　虽然目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，业主所购买的地下车位也受法律的保护。

2021-05-21 07:57:46

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1159083 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

主要看开发商的约定

2021-05-21 08:03:37

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1571540 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

根据具体情况确定，根据具体的合同确定

2021-05-21 08:07:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

有产权车位与没产权车位的区别

有产权车位与没产权车位的区别

有产权车位和没有产权车位有什么区别呢？谢谢

小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

无产权车位和产权车位的区别

无产权车位和产权车位的区别

车位带产权不带产权区别

你好，车位要分地下和地上两个位置的，比如一般地下能办理产权的属于开发商，地上占用公摊面积的属于业主。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区地下车位，有的有产权，有的无产权对吗

小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

有产权的车位和没产权的车位的区别

你好，车位要分地下和地上两个位置的，比如一般地下能办理产权的属于开发商，地上占用公摊面积的属于业主。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车位有产权和没产权的区别

你好，车位要分地下和地上两个位置的，比如一般地下能办理产权的属于开发商，地上占用公摊面积的属于业主。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买车位带不带产权的区别

你好，车位要分地下和地上两个位置的，比如一般地下能办理产权的属于开发商，地上占用公摊面积的属于业主。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车位的有产权和无产权什么区别

车位有产权和无产权的区别： 1、有产权车位的产权年限一般为70年，无产权车位只有20年使用权； 2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权； 3、有产权车

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

有产权车位和无产权车位区别

你好，车位要分地下和地上两个位置的，比如一般地下能办理产权的属于开发商，地上占用公摊面积的属于业主。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

地下停车位有产权和没产权的区别

小区地下停车场的归属权一般都是全体业主所有。住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时，住宅小区地下停车位依法不

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车位有产权和无产权的区别

你好，车位要分地下和地上两个位置的，比如一般地下能办理产权的属于开发商，地上占用公摊面积的属于业主。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

叶斌律师

近期帮助 10462 人

对方对车辆和随身物品损坏的赔偿金额不满意，现在法院通知去参加选取司法鉴定机构我需要参加吗

1分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 46355 人

人身保险原投保人变更为该合同的被保险人，切投保时被保险人已具备完全民事行为能力，需要向新投保人解释产

1分钟前

福建汇略律师

近期帮助 7010 人

我在腾讯打了一个车，在他车旁边过然后司机拒载，还辱骂我

1分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 46355 人

一个星期就会还给我，被骗人已经报警了，然后我朋友交了2000取保候审，我有违法行为吗

2分钟前

梁登俊律师

近期帮助 24273 人

我电动车撞了自行车，对方轻微骨折住院，那么这个找阿姨的钱该我们出吗

2分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 46355 人

一个星期就会还给我，被骗人已经报警了，然后说交了2000取保候审，我有违法行为吗

3分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 46355 人

你好刚刚我的邮政储蓄卡上被扣了35.9元是哪里被扣了帮我查一下谢谢

6分钟前

叶斌律师

近期帮助 10462 人

我在爱奇艺扣费时已经取消了扣费，但这次又给我扣费了

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟