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购买西安临童农村民房宅基地需办理哪些手续？

更新时间：2021-05-21 09:29:07
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购买西安临童农村民房宅基地需办理哪些手续？
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    宅基地的定义　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
    宅基地的所有权属于农村集体经济组织。　　根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。
    房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。　　宅基地禁止买卖　　农村宅基地是指农村集体经济组织成员经依法批准，用于建造自用住宅无偿使用本集体所有土地的行为。
    农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地的所有权属于农村集体，个人只享有使用权。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。宅基地使用权不得抵押。
    2021-05-21 09:21:06
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    先由本人提出使用宅基地申请，经所在集体经济组织村民或村民代表大会通过，再经村民委员会签署意见报乡镇人民政府（地管所）审查同意，上报县土地管理部门审查后，由县级人民政府批准并行文
    2021-05-21 09:25:22
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