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订购协议和认购协议有什么区别?
更新时间:2021-05-21 14:17:42
问题描述:
订购
协议
和认购协议有什么区别?
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一旦你与开发商签订了《房屋认购
协议书
》,就会产生以下后果:
1、如果你应当在约定的时间与开发商签订《
商品房买卖合同
》,开发商就不能将《房屋认购协议书》所确认的房子再承诺给其他购房人了。假如你无故拒不按约定的时间签订《
商品房买卖
合同》,开发商则有权将《房屋认购协议书》确认的商品房另行出售给他人,而且你无权收回你交付的定金;如果在约定的签订合同时,开发商已经将认购书确认的商品房出售,则应当双倍返定金给你,但你无权请求开发商必须将房屋销售给你;
2、在约定的时间,双方就《房屋认购协议书》确认的商品房的买卖达成协议,正式签订《商品房
买卖合同
》,《房屋认购书》约定的定金将根据双方的意愿转成购房款的一部分;
3、《房屋认购协议书》中双方的权利义务将转化成《商品房买卖合同》条款中的一部分。 对超出《房屋认购协议书》的《商品房买卖合同》条款双方不能达成一致,而使《商品房买卖合同》没有签订成功,视为双方均没有违约行为,房屋开发商应当将定金如数返还给你。
2021-05-21 14:08:29
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首先认购书它是买卖之前的一种协议,认购书具备
担保
正式《
商品房
买卖
合同
》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、
行政法
规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力
2021-05-21 14:13:31
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你好,这个主要是看协议内容的
2021-05-21 14:17:42
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