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宅基地和自留地,可以买卖交易吗?没有公正的地方盖章,卖宅基地和自留地能回收吗?谢谢你。
更新时间:2021-05-21 22:57:12
问题描述:
宅基地
和自留地,可以买卖交易吗?没有公正的地方盖章,卖宅基地和自留地能回收吗?谢谢你。
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房产纠纷律师团队
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以农村房屋宅基地买卖为例,根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民
宅基地使用权
由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
在一定程度上,宅基地具有社会福利和
社会保障
的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。 农村房屋宅基地
买卖合同
无效怎么办?受房价或者其他原因的影响,总有人无视法律规定,暗地里交易,擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。
从表面看来,购房者占了很大的便宜,但是由于买卖合同属于无效合同,农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此,一旦发生纠纷则会被要求返还房屋,造成一定的经济损失,这就哑巴吃黄连了。
所以,在此建议各位想要购买
农村宅基地
房屋的朋友们,慎重考虑
2021-05-21 22:47:22
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您好,
农村宅基地使用权
不得向农村集体以外的人转让
2021-05-21 22:52:45
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需要经过当地
土地
局土地所批准的
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