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我企业有一套住宅,产权年限为企业,被员工租赁,怎样取回?人民法院说涉及到公有住房、福利分房,未予审理。
更新时间:2021-05-22 11:28:46
问题描述:
我
企业
有一套住宅,
产权
年限为企业,被员工
租赁
,怎样取回?人民法院说涉及到公有住房、福利分房,未予审理。
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职工通过福利分房得到的房屋不是产权房,职工对于福利分房只有使用权而无所有权。职工可以在政策允许的情况下购买福利分房的所有权,只有这样的“公房”是可以
继承
的。 职工一直未买下福利分房的产权,直到去世他都是承租人而不是所有人。
《继承法》第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公房的承租权不是公民的合法财产,那么公房也就不可能是“遗产”。既然不是遗产,那么职工在遗嘱中的对福利分房的处分也是无效的。
职工死后这套房屋的承租人并不会因遗嘱而转变为
继承人
的财产。 那么遗嘱的继承人是否对这套住房没有任何权利了呢?根据婚姻法的立法精神,配偶享有在职工去世后仍然在这套房屋居住的权利。
配偶和子女都可能成为房屋的承租人。
2021-05-22 11:20:41
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你可以要求租赁企业与产权单位协调解决
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