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律师能看看购房合同吗?
更新时间:2021-05-22 12:26:16
问题描述:
律师
能看看
购房合同
吗?
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购买
期房
的,购买期房需要对期房的付款方式有所了解。
首付款比例:一般而言首套房购买者,可以根据个人经济实力,选择首付款的最低比例或者更高,一般首付是全款的20%-30%等等,如果在首付压力较大的时候,可以选择最低比例缴纳,余款通过
公积金贷款
或者
商业贷款
来补充。
2021-05-22 12:17:29
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购房合同一般包括
商品房预售
契约(期房)和
商品房买卖
契约(现房)两种。
二者区别在于:
预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(
竣工验收
合格取得
房地产权
证的商品房)销售。
因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。
2021-05-22 12:26:16
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