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我的社区还没有成立业主委员会。这合法吗？
更新时间：2021-05-22 13:56:11
问题描述：
我的社区还没有成立
业主委员会
。这合法吗？
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一般来说，首次成立
业主
委员会，只要满足以下任一条件，便可召开首次
业主大会
，同时选举产生业主委员会：
1、出售并交付使用的
建筑面积
达到开发商规划面积的50%以上
其实，这句话简单说来就是小区入住率达到50%以上。这是业主委员会成立条件最基础的部分。
因为只有入住率达到半数以上，才能
证明
业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。
2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的
当然，也有可能出现开发商规划建筑面积较大，首批入住率较低的现实情况。
因此，针对这种情况，只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件，同样可以成立业主文员会。
3、首批物业费交满3年以上的。
2021-05-22 13:47:58
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你好，依据
合同
的约定，如果合同约定，成立业主委员会，
合同终止
，则是可以的。如无约定，应到合同结束
2021-05-22 13:51:57
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业委会的成立与物业有什么关系
2021-05-22 13:56:11
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