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配偶一方先死亡，死亡一方的名义上有财产，有一个孩子和一个女儿，怎么继承，想卖房子怎么办？
更新时间：2021-05-22 23:05:59
问题描述：
配偶一方先死亡，死亡一方的名义上有财产，有一个孩子和一个女儿，怎么
继承
，想卖房子怎么办？
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1，
房产继承
需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。
2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿
放弃继承
的声明，如果不写就表示继承遗产。
3，因为没有遗嘱，
法定继承
是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。
4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。
5，比例上，房产如果是老人
夫妻共同财产
，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。
遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。
2021-05-22 23:02:18
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法定继承是指在
被继承人
没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人的范围、
继承顺序
、遗产分配的原则来继承，根据《继承法》对法定继承的规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
本法所说的子女，包括婚生子女、
非婚生子女
、养子女和有
扶养关系
的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2021-05-22 23:05:59
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