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住宅区外商店物业管理以前卫生3~4天不卫生2楼物业管理费A2提前1平方米合理吗?不能支付房地产费。
更新时间:2021-05-23 16:58:38
问题描述:
住宅区外商店
物业管理
以前卫生3~4天不卫生2楼
物业管理费
A2提前1平方米合理吗?不能支付
房地产
费。
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小区物业费包括哪些? 物业管理费一般由以下项目构成:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
1、物业管理费如何确定 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理
合同
是如何规定的。
2、物业管理费确定原则 物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
2021-05-23 16:52:06
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根据
商品房买卖合同
确定,如物业账目有问题,可解除与物业之间的
服务合同
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2021-05-23 16:55:13
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依当地收费情况作出约定
2021-05-23 16:58:38
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