?可是到了6月初?男方刚开始说不住了?要退钱?后来又打电话说他在住一个月?之后就给他退押金就行??他们就走??不用给退多余的钱??我也不明白怎么回事?好像是两口子抄家了??女方家里插进来了?想要那笔退款钱??之后到了7月末?又说让他加亲戚来住?他们就先走了??说是一个男孩就住一个月??到时候给他们退押金就行??当时我妈妈考虑不想让别人住??怕把房子弄不干净了??毕竟是个青年??愿意玩?朋友多?我妈妈就说要是他们不住??就换锁??不会让别人住??你们回来??在让你们住??男方又说这样吧??到月末要是他们在不回来??就把锁头换了吧?????之后到了9月初??见他们没动静??于是我想打个电话?问一下??结果电话是空号???我去小区打听?才知道??有一对老人进去住了??我家里知道后??就跟他们吵了一架???他们就要把押金退了?然后7000房费除以365天??一分不少的把钱给他们退了??要不就一直这么住的???这个租房子的两口子就是不露面了??我们也没招了??想过要把房子锁头换了?可是害怕触犯法律??不知道该怎么办?请问我们现在有什么权利??可以做什么?保护自身的利益和权益。
????????????合同协议书如下
??1?甲方将其所在位于........的房屋出租给乙方使用。
??2?租赁期限：自2012年5月1日到2013年5月1日止。
??3?租金及付款方式：租金每年人民币(大写)：七千元整。
??4?乙方应爱护甲方的房屋，未经甲方同意不得随意将承租房屋拆建.改建.扩建.装修等，否则造成损坏由乙方负责赔偿，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租，分租，否则甲方有权利收回出租房另行处理，并且甲方不退还剩余租金及押金。
??5?乙方应严格遵守国家及当地政府街道等有关部门的法令.法规.不得利用甲方的住房进行任何的违法活动。
??6?水电费，电话费，煤气费，卫生费，治安费，闭路电视费等住户费用由乙方自理，在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均有一方支付。
??7?甲.乙双方在协议期内，应本着互相平等，互相尊重的原则，若乙方提前退房，甲方不退还剩余租金。
??8?甲方如有急事用房，应提前一个月通知乙方，剩余租金甲方应退还乙方。
??9?房屋押金2000元人民币如有算坏，乙方应按照原价赔偿。
??10取暖费由甲方负责。
