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我是住宅主，房屋租赁期间水管老化破裂，房间的地板被浸泡了。楼下居民的墙壁和地板被浸泡了，这个损失应该由谁来承担呢？
更新时间：2021-05-23 23:47:26
问题描述：
我是住宅主，
房屋租赁
期间水管老化破裂，房间的地板被浸泡了。楼下居民的墙壁和地板被浸泡了，这个损失应该由谁来承担呢？
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1、出租人的
违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付
违约金
;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合
合同
要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房
租赁
为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。
2021-05-23 23:41:40
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你好，需要按照合同约定搜集
证据
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建议和房东及受损用户协商解决
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