老小区前年年底改造好，多了许多车位，本人租了一个停车位，但是门口栏杆始终没有放下来请问停车费改收吗？

更新时间：2021-05-24 06:59:26

问题描述：

老小区前年年底改造好，多了许多车位，本人租了一个停车位，但是门口栏杆始终没有放下来，物业电脑系统也没有把车牌号录入进去，导致外面车辆随意进入小区停放，请问停车费改收吗

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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的

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