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我和卖方签订预付款合同支付了3万预付款，11天后打电话通知我不卖房子，也不退还预付款。

更新时间：2021-05-24 10:07:47
问题描述：
我和卖方签订预付款合同支付了3万预付款，11天后打电话通知我不卖房子，也不退还预付款。
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    买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。
    2021-05-24 10:00:31
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    协商不成可以通过诉讼解决
    2021-05-24 10:03:39
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    依据合同约定处理
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