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我于二零一一年选购的小产权房子如今房子发生缝隙了，室内装修后的瓷砖都裂开了。我觉得咨询一下应该怎么办
更新时间：2021-05-24 22:49:50
问题描述：
我于二零一一年选购的
小产权房
子如今房子发生缝隙了，室内
装修
后的瓷砖都裂开了。我觉得咨询一下应该怎么办
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小
产权
房在拆迁守程中能否获得补偿，分为两种不同情况。
一、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此
买卖合同
归于无效。应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，
拆迁安置
补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
二、小产权房是属于违法建筑。
2021-05-24 22:42:43
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您好，可以依据实际损失要求赔偿
2021-05-24 22:45:02
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要求开发商维修或赔偿
2021-05-24 22:49:50
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