首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我家的房产证上是我爸爸的名字，我哥也有房子。我想把房产证的名字改到我的名下不改有什么办法？
更新时间：2018-07-21 18:03:04
问题描述：
我家的
房产证
上是我爸爸的名字，我哥也有房子。我想把
房产
证的名字改到我的名下。我怕
拆迁
的时候闹别扭，请问律师好不好改。不改有什么办法
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1625629
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、
按揭
房不能加名字，必须要把
银行
的
贷款
结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在
房产证上加名字
的。
2018-07-21 17:57:45
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
175867
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税
是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%
增值税
。
卖家是满5唯一住房的，过户再免
个税
1%，
手续费交纳几百元。
2018-07-21 18:00:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1234642
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，
房屋买卖
和房屋赠与都要缴纳税款。
2018-07-21 18:03:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证能加外人名字吗
26425
父亲有两套房子，我哥的房产证上是我哥的名字，房产证上是我父亲的名字，怎样才能改成我的名字
如果你们的房子是在婚前购买的，且出资方是你们其中的一个人。那么在你将要离婚的时候，这套房子也是只能够归你一人所有，你的伴侣是不能够和你一同共享这套房子的。并且，
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
户口本上有名字有居住权吗
民法典
2549
我继承的房产不过户到我的名下行嘛
民法典
465
房产证上有我的名字，他原本也有一套房子，请问可不可以把现居住人赶走？因为房产证上还有我妈的名字。
住宅怎么能变成垃圾场，可以沟通解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后房子加名字是共有吗
民法典
747
我建修的房子房产证上的名字是我哥的，请问能不能改成我的名字？
签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证上写的是我爸爸妈妈的名字，以后他们老了房子可以过户给我吗？房产证上可以写我的名字吗？
房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家有个房子，是我爸爸的名字。但是没有房产证。现在改成我丈夫的名字，和房产证的名字有关系吗？
你好，建议主动积极询问房管局
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没签合同交了押金不租了怎么办
租房指南
0
房子是我老公的妈妈的名字，房产证上是不是只能加上我老公的名字？或是可以直接过户到我的名下吗？
是否能过户，要考察你婆婆对房产有没有完整的权利，现实情况可能比你想象的复杂。请约面谈。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户可以委托别人吗
二手房过户
0
请问我父亲去世了，我阿姨现在要把户主的名字改成她自己的名字，对房本上的名字有影响吗？现在房本是我爸爸
户口和房屋产权无关。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋贷款还没还清，可以转让给儿子吗？
如有需要可以详谈
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房可以过户吗
经济适用房
0
一个农村户口允许建多少平方米的房子？
需要需土地部门查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
五十年产权和七十年有什么区别
小产权房
0
转让150平方米左右的房子要多少钱？
您好，建议和买家协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房子可以买吗
公租房
0
我家的红线还能盖房子吗？
你好，可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房怎么办理过户房产证
回迁房
5
房屋转让给亲戚，需要注意哪些事项？
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，围院子超过面积
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗？
在处理车库抬杆费问题时，首先查阅购买合同或车库管理规定，明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及，可与物业或管理方沟通，了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证？
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料，选择有资质、信誉好的机构进行办理，确保公证的合法有效性。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
鸡西律师
同城律师：
虎林市律师
鸡东县律师
密山市律师
鸡冠区律师
恒山区律师
滴道区律师
梨树区律师
城子河区律师
麻山区律师
律师解答动态
刚刚
金辉律师
近期帮助 6895 人
对方出门口，我拉他回来途中他手指受伤，医院报告1.5cm，没有骨折，没伤到筋，
刚刚
李志新律师
近期帮助 4095 人
取保候审了，为什么还要扣身份证，说案子结束了才还身份证给我
34秒前
李志新律师
近期帮助 4095 人
想质询刑事案件，能不能争取缓刑
3分钟前
张仁山律师
近期帮助 27532 人
乘客在对面上车后面车多我没掉过头他投诉我会怎么办执法队给我法2oo元
5分钟前
赵红生律师
近期帮助 41559 人
收到12368短信被起诉了
5分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18295 人
人被车撞了，车主全责，对方走保险，怎么做才能赔偿多一点？
6分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18295 人
借款80万，合同到期了还不出，有另外两个出借人已上述，法院已经封了借款人的房子和资产。我现在上述会并
13分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18295 人
保定东兴建设有限责任公司第一分公司经理郭小六与原告张春龙签定的项目承包协议书。上述合同因施工队不具有
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
