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房屋赠与合同没有过户有效吗
更新时间：2021-05-28 12:45:50
问题描述：
房屋赠与
合同
没有过户有效吗
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根据房屋登记办法要求：没有登记不能产生
物权变动
效力，通俗的讲，就是没有
房产证
不能过户，即使办理了
赠与公证
，受赠人也无法取得
房屋产权
。但赠与是有效的，等原房主办理好房产证后可以申请办理赠与过户手续
2021-05-28 12:36:41
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如果没有
房产
证，赠与的房产就不能过户，即使
赠与合同
有效，并将房产交付给赠与人使用，也不能发生物权变动的效力，赠与人在赠与房产的权利转移之前是可以随时
撤销赠与
2021-05-28 12:42:29
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赠与合同或赠与行为是否有效，需要结合实际情况而定，现实中不是所有的赠与行为都必须签订赠与合同的，只要赠与人实际将财
产权
利转移给受赠人，赠与成立，即
动产
已实际交付，
不动产
已过户
2021-05-28 12:45:50
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