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店铺转让和出售有什么区别
更新时间:2023-04-12 18:13:39
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店铺转让和出售有什么区别
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转让是以所有者身份,转租是以承租者身份
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转让分为有偿和无偿两种方式,出售为有偿转让
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转租和转让的区别是有没有发生租赁权的移交,转让没有权利移交,只是授权别人使用,转租实际上是租赁权的转移,你不在享有租赁权。
租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。
租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权,转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。
前者为设定的取得,后者为转移的取得。
房屋转租是转租人在租赁物上再度设定了一个新的租赁权,转租人与被转租人之间成立新的租赁契约。
房屋租赁
权转让是将原房屋租赁权让与给受让人,并没有设立一个新的租赁权,转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约。
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