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不动产一物多卖取得顺序
更新时间：2023-04-12 13:12:16
问题描述：
不动产
一物多卖取得顺序
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这个要看你的不
动产
是用于什么途径的
2021-05-29 17:03:50
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一房数卖的权利人确定方式如下：
1.不动产的所有权以登记来确定其归属。所以在多个房屋
买卖合同
中，不管
房屋买卖
合同签订的先后顺序，只要进行了房产登记的买方，就取得了
房屋产权
。
2.如果在数个房屋买卖中，买方均未办理房产登记的，但是有买方已经合法占有了房屋的，那优先合法占有的买方，取得房屋产权。
3.如果数个买方均未办理房屋过户登记，也没有合法占有房屋的，则需要综合考虑因素：合同签订成立顺序、实际付款顺序等，公平合理地予以认定。最后，没有取得房屋的善意第三人，可以追究卖方的
违约责任
，并要求卖方赔偿损失。
2023-04-12 13:12:16
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