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确认合同效力纠纷确认合同无效纠纷
更新时间：2021-05-30 15:06:23
问题描述：
确认
合同效力纠纷
确认
合同
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房屋买卖合同
无效的七种情形
房地产分离出卖，合同无效。
产权未登记过户，合同无效。
产权主体有问题，合同无效。
侵犯
优先购买权
，合同无效。
单位违反规定购房，合同无效。
价格欺诈
，
显失公平
，合同无效。
非法转让，合同无效
2021-05-30 14:58:18
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您好，以下这些情况都可以认定
房屋买卖
合同无效的：1
房地产
分离出卖，合同是无效的2
产权
未登记过户，合同是无效的3产权主体有问题，合同是无效的4侵犯优先购买权，合同是无效的5价格欺诈，显失公平，合同是无效的
2021-05-30 15:04:01
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认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有
民事行为能力
，
意思表示
是否真实，
合同内容
是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-05-30 15:06:23
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