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房子过了5年的保质期,发生了屋顶和外墙漏水的严重现象,以前在保质期也发生了局部漏水现象,住宅业者进行了表面处理,现在保质期刚过,可以向开发者骂。
更新时间:2021-06-01 05:03:00
问题描述:
房子过了5年的保质期,发生了屋顶和外墙漏水的严重现象,以前在保质期也发生了局部漏水现象,住宅业者进行了表面处理,现在保质期刚过,可以向开发者骂。
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您好!为了诉讼的顺利进行,建议您先请房屋质量鉴定部门对房屋漏水原因和如何补漏进行鉴定,鉴定报告出来后,如果确属楼上邻居的原因导致,您可立即提起诉讼,要求其消除危险、恢复原状、赔偿损失等。您的诉讼请求可以是判令被告立即消除XX房渗漏危险,恢复原告
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原状,以上全部所需费用由被告承担;您的第
3、4项请求可以保留。 另外,如果房屋渗漏并非楼上住户装修或其人为导致,而是房屋本身质量问题,则您可要求发展商履行保修责任,根据规定,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年,从住户入伙时起算。若已过保修期,则只能协商解决。 确定渗漏原因很关键,决定着责任的归属。 以上意见仅供参考!
2021-06-01 05:03:00
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