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阳台有違规加建上蓋改为厨房
更新时间：2018-07-22 05:08:43
问题描述：
我想咨询一下，我现在租住的单位，合同订2年的，现在住了9个月，业主以出售为理由要求搬离，合同里有一条是这样定的：
租赁
期內，甲方若需转让或出售该物业，必须提前一个月
通知
乙方，合同是双方私下定的，没经过没法律
行政法
规备案手续。
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合同法
中规定了“承租人经
出租人
同意，可以将
租赁物
转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，
租赁合同
虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
2018-07-22 05:03:34
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根据不同的标准，可对
房屋租赁合同
作出不同的分类：
1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。
根据
房屋租赁
合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
2、公房租赁合同和私房租赁合同。
根据租赁
房屋所有权
的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
3、定期租赁合同和
不定期租赁
合同。
根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。
2018-07-22 05:07:30
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如果二房东的转租是得到物业的认可的，那在同等条件下，你有优先承租权．你可以先给物业一份书面通知，告知你愿意支付的租金金额，若物业以后租赁给别人的条件比你的开价低，则你可以诉物业．至于转让费是否可以退还，要具体看你们
合同
的内容．你是否可以以不安抗辩或预期违约拒交房租，仍是要具体分析
合同内容
2018-07-22 05:08:43
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