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一开始物业不收费，但有的业主不交堵小区门，我想咨询物业这种行为是否违反《物权法》应该怎样处理！
更新时间：2019-01-15 16:20:48
问题描述：
我家是去年的新小区，一开始物业不收费，但大部分
业主
入住后物业先是俩天五元的收费，但有的业主不交堵小区门，物业就不收啦，但现在物业在车位上安了车位锁，还以一年1200元收费，我想咨询物业这种行为是否违反《
物权法
》应该怎样处理！??谢谢
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费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。 收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与
其他
方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。
具体的内容和标准需要根据实际情况核定。
2019-01-15 16:15:34
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一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主
共有
的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过
诉讼
解决。
2019-01-15 16:19:27
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一般来说，《物权法》允许开发商通过出售、附赠或者出租的方式将车库的
所有权
转让业主，而可以出售、附赠或者出租的前提条件，从法律上讲必须对车位、车库拥有所有权或处分权，因此，物权法实际已将车位、车库的所有权授予给了
房地产开发
商。当然房
地产开发
商所拥所有权的车位（包括地面）、车库仅限于在设计规划时已经被规划部门审核同意作为车位、车库的部分。
如果开发商在设计时未将小区的某些空地设置为车位，而在建造后临时将有关空地（包括道路等）用于停车位，而该改变规划又没有得到规划部门的批准，则开发商及
物业管理公司
无权通过出售或出租或赠与的方式将该车位所有权转让给某个业主，因为该空地属于全体业主所有。
2019-01-15 16:20:48
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