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单位集资房土地出让金是多少
更新时间:2023-04-11 21:00:14
问题描述:
单位
集资房
土地出让金
是多少
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法律分析:
土地出让
金的计算:
土地
出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价,投资者往往以楼面价来计算投资效益。 具体计算过程有以下规定: 首先,土地出让金有实际成交价的,并且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
其次,发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 再次,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
最后,划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
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