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财产证明协议这样写可以吗?
更新时间:2018-07-22 08:04:43
问题描述:
胡某某、张某某夫妻二人于2013年
共同出资
购买了房屋,该房屋的
产权登记
在双方的婚生子胡某某及其妻子邓某某的名下。该套房屋的30%(首付款20.6万元)及税金、维护基金、地下储藏物室、室内装修、家具等12万元,共计人民币32.6万元系胡某某、张某某二人共同出资。若小两口对该房屋的
所有权
进行出卖或者分割,二人应先给付胡某某、张某某的出资款32.6万元。您帮我看一下这是简单的证明吗?有其他含义吗?
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购买是人们取得
产权
的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订
购房合同
,在
合同
中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
2018-07-22 08:00:07
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房屋到期续当做账后三种解决办法:
一、重签合同,续缴出让金 土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金。届时,国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的最大平衡点,成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少,一旦有房屋业主不愿缴纳,法律是否允许强行拆迁该业主的房屋,都需要法律明确规定。
二、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。 这是一种最简单的办法,国家直接收回土地和土地上的建筑物,对房屋所有者进行一次性经济补偿,房主可用这笔补偿在
其他
地方重新购买房屋居住。当然,这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准,最好根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。
三、国家收回土地,用类似
拆迁安置
的办法解决。 由于我国的土地所有权除了集体所有的以外,都是国家享有所有权,所谓70年土地使用年限,是国家以土地所有者的身份授予土地使用权,而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是,国家将土地使用权收回,房随地走,个人的房屋也被收回,国家在其他地方另建安置住房,并给予房主一定的补偿。
2018-07-22 08:03:05
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房屋买卖
是取得产权的一种途径,应当由买卖双方共同向
房地产
交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合
上市
条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权
共有
人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
2018-07-22 08:04:43
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