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律师您好,我朋友现在要买房,我朋友能申请住房公积金贷款吗?
更新时间:2018-07-22 08:55:50
问题描述:
律师
您好,我朋友现在要买房,我朋友能申请
住房公积金贷款
吗?
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住房
公积金贷款
买房的流程如下:
1、申请:
向
住房公积金
管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
2、初审:
住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估:
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。
4、审核:
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续:
申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的
担保方式
办理担保手续。
6、签订
借款合同
:
审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。
需要注意的是,一般情况下,公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
2018-07-22 08:51:41
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借款人
申请贷款,应同时具备以下条件:
1、具有当地
常住户口
或有效
居住证明
;
2、连续足额缴存住房
公积金
12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;
4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
2018-07-22 08:52:29
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住房公积金
贷款
是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托
商业银行
向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离
退休
职工发放的
房屋抵押贷款
。
2018-07-22 08:55:50
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