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如何区分大产权和小产权
更新时间:2021-06-06 19:35:45
问题描述:
如何区分大
产权
和小产权
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大产权即完全产权,包括房产使用权证与
国有土地使用权
。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳
土地出让金
和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于
土地使用权
。
通俗的解释,买的房再转让时不用再交
土地出让
金的叫大产权,再转让时要补缴土地出让金的叫小产权
2021-06-06 19:27:46
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大产权和小产权的区别如下:
小产权房
的
房产证
由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。大产权房的
房产
证由国家颁发,被国家认可和接受;转让小产权房必须在购买满五年之后才能够进行。
大产权房可以自由转让等
2021-06-06 19:32:41
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按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权
2021-06-06 19:35:45
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