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爸爸想买房,他的房产不属于首套房,但我结婚时户口迁出,现在户口又迁回了,那爸爸买房算不算二套房呢?
更新时间:2019-01-17 12:07:24
问题描述:
爸爸想买房,但有舍不得吧乡下的房卖了,我去房管所查了,他的
房产
不属于首套房,但我
结婚
时户口迁出,名下有一套房,现在户口又迁回了,那爸爸买房算不算
二套房
呢?
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个人买首套房是
二手房
,需要交哪些税?
办理二手房交易过户需要交纳如下费用:
(一)买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
4、 测绘费:按各区具体规定
(二)卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(
房产证
满5年并且是唯一住房的可以免除)
3、 营业税:差价*
5.5%(房产证未满2年的)
2019-01-17 11:54:40
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结婚
迁户口
需要备齐的证件如下:
1. 个人申请(女方迁
户口
的个人申请书,详见后文申请书)
2. 户籍证明(女方户口所在地派出所的户籍证明,收费5元,最好准备2份,出生证会用到)
3. 村委接收证
(备注: 需要两份,一份是男方村委或街道办开具的接收证明,一份是男方村委开具的户口变动证明);男方村委开具的户口变动证明是在办理出准迁证后办理,要分两步的。当前只需要前一份。
4. 结婚证原件和复印件
5. 育龄妇女纳入管理证明(到男方所在区域街道办、镇街计生办开具证明已纳入管理)
2019-01-17 12:01:57
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房产证是你的名字,那房屋的所有人就是你,这是毫无疑问的。但是该房内还有
其他
人的户口,他们可以主张
居住权
,问题出在这里。你不处理该房产,大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了,他们不同意迁户口,卖房就碰到麻烦了。
2019-01-17 12:05:32
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我国法律中并没有规定,购买房屋必须要求具备户口上的有关规定,因此,如果夫妻双方结婚后想要购买房屋,只需要满足法律要去的购房手续即可,不要求双方户口必须在一起或者其他有关户口的行管问题。
2019-01-17 12:07:24
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