否则不生效，有这个说法吗？我想与其签订书面协议，帮其还清贷款，请问如何能生效？

更新时间：2019-01-17 16:23:25

问题描述：

1.请问：结婚时，公婆书面签订协议说把一处楼产待贷款还清就转到我们名下，请问有效吗？婆婆现在不承认，说必须需要公证，否则不生效，有这个说法吗？

2.婆婆现在想让我帮其还清工资的贷款，否则她高额利息都要承担不起，但是她还有一个儿子没有成家，我想与其签订书面协议，帮其还清贷款，必须先把我们的欠款还完，否则不管她二儿子成家，请问如何能生效？

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欠款协议书甲方（债权人）：乙方（债务人）：乙方欠甲方工程装修款计人民币万元。现因乙方资金困难，甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方偿还所欠工程款项事宜，达成本协议如下：
1、还款方式：
1.乙方于应于本协议签订之日向甲方支付人民币万元。
2.余款万元应于??年??月底前向甲方支付完毕。
2、特别约定：
1.本协议生效后，双方应严格履行本协议。
2.若乙方对上述款项在约定期限内未支付，双方约定乙方应按20%向甲方支付年息。
3.本协议履行中若发生纠纷，甲方向法院起诉所支付的一切费用均由乙方承担。
3、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。经甲乙双方签字捺印即生效，具有法律效力，本协议对双方具有法律约束力。甲方：乙方：签订时间年月日

2019-01-17 16:08:08

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各家银行在向法院提起诉讼的时候，一般都会有这样的诉讼请求：“请求利息继续计算至贷款清偿之日止。”也就是说，只要法院判决银行胜诉并认可该请求，那么利息就会一直计算，直到所有的贷款本金和欠息全部还清为止。
官司中如果是这样判决的，那么利息会一直计算到2010年法院拍卖处置抵押物，并全额还款为止。
　　在与银行签订时一般都会约定：“抵押担保范围为人民币**万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）”，那么，法院在拍卖完抵押物后，获得的现金会依次扣除诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等实现债权的费用，然后才是清偿贷款本息。
所以，最终抵扣的现金额度是会非常大的

2019-01-17 16:13:13

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贷款还不起，要先和银行协商，和银行协商不成的话，银行会按合同约定，到法院起诉，申请法院查封抵押的房产。法院判决生效后，债务人不履行法院的判决，银行会申请法院执行抵押的房产。　

2019-01-17 16:23:25

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