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我于2017年5月15日签订了购房合同，并支付了10万元的房款。甲方承诺在2018年5月3l日之前检查房屋，但至今尚未建成。如何取回预付款10万元？
更新时间：2021-06-23 13:52:17
问题描述：
我于2017年5月15日签订了
购房合同
，并支付了10万元的房款。甲方
承诺
在2018年5月3l日之前检查房屋，但至今尚未建成。如何取回
预付款
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合同的履行
，即抵押人实际设立抵押权予以抵押登记，才是物权行为；
其次，国家在办理房地产抵押登记时，对违反国家规定的强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定，即使当事人双方意思表示真实、一致，也不能承认其法律效力，而只对符合法律要求的抵押才予以设立登记，承认其法律效力。
这种以国家行为直接强制干预的目的，也在于通过房地产抵押登记，可以有效地避免第三人因不知房地产已设立抵押而使自己遭受不测的损害，从而保证抵押权的顺利实现。
2021-06-23 13:52:10
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