很年轻时就离开了本村,还是写爷爷的名字。有没有权利得到2间房子?有没有权利分享这些房屋。

更新时间:2019-01-21 05:50:36
问题描述:
您好,现关于爷爷遗留下的房屋问题,想请教下各位律师,请指点指点。。

先说一下具体情况:

爷爷已经去世,是农村户口。他有两个儿子,两个都健在。大儿子是爷爷与前妻所生,很年轻时就离开了本村,户口也迁往了外地。小儿子是后妻所生,一直住在家里,户口也在本村。现在爷爷的后妻,也就是奶奶还健在。

爷爷留下了4间房屋,但没有遗嘱说明这些房子给谁,现在房屋证上还是写爷爷的名字。大儿子长期在外,而且户口不在本地,村里的人都认为4间房屋是属于小儿子的。但大儿子退休回来,想向小儿子要2间房子,大儿子认为这是爷爷的房屋,他理应得到一份。

大儿子有一个女儿,已经嫁人,小儿子有三个子女,未婚。

问题:

1.大儿子户口还在外,他有没有权利得到2间房子?

2.小儿子的子女,作为爷爷的子孙,有没有权利分享这些房屋。如果有,是怎样分?

3.奶奶又是怎样分?

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    继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.

    如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.

    继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税
    2019-01-21 05:43:11
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    宅基地属于农村居民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,村民持有的是《集体土地建设用地使用证》即宅基证,所以不能继承。你可以继承宅基地上你父母的房屋,如遇拆迁,一般是拆迁单位按照《集体土地建设用地使用证》上登记的使用权人作为被拆迁人进行补偿的,被拆迁人健在的,由本人和拆迁单位签订 拆迁补偿协议,领取补偿款,被拆迁人去世的,由其继承人和拆迁单位签订 拆迁补偿协议,领取补偿款;可能也会根据拆迁补偿方案或者村规民约、村民会议决议方案进行补偿。
    2019-01-21 05:47:43
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    被继承人留下几份遗嘱,则看哪一份? 应具体问题具体分析:
      
    1、两份遗嘱中没有公证遗嘱,则后立的有效;
      
    2、两份遗嘱中只有一份公证遗嘱,则该公证遗嘱有效;
      
    3、两份遗嘱都是公证遗嘱,则后立的公证遗嘱有效。
      法律依据:
      
    1、《继承法》第二十条第2款和第3款:
      立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。
      自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。
      
    2、《司法解释》第42条:
      遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准。
    2019-01-21 05:48:58
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    房屋遗嘱继承手续:  一切具有法律效力的遗嘱,如果没有在死者生前没有经过公证,死后是不能进行继承公证程序的。如果要继承不动产,只可以通过诉讼程序予以解决,待判决下来以后,再凭判决书去房产局办理相关的继承手续。  有效的房屋遗嘱继承手续如下:  
    (一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。  
    (二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。  
    (三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。  
    (四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。  
    (五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    2019-01-21 05:50:36
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有没有分割房子的权利和居住权,继承权?有没有继承房子的权利?
你好,1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹
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我们只有自建房的权利,公房我们有权利吗,有没有权利承租,承租人可以写两个子女名字吗
1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹
全部2个答案 >
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当时父母答应房子给我但是没有写遗嘱,有没有权利分割我现在房子的一半财产,有没有权利分得啊
你这个房屋情况比较复杂,存在继承问题,如果你不愿意分割,建议与家人协商,协商不好可以电话联系我
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还是我老公的爸爸的户主,我没有权利住这房,有没有权利住,有没有权利分割房产?
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