我想问问，男方婚前贷款购买房产，现房产在银行抵押。女方想把房产公证为共同所有可以吗

更新时间：2019-01-21 18:05:37

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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。

2019-01-21 17:57:51

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期权房地产怎样进行抵押合同公证　　
(一)抵押权人(金融机构)需提供的证明材料：　　
1、《营业执照》、《金融业务许可证》;　　
2、法定代表人/负责人证明文件及身份证件;　　
3、如委托他人代签合同需提供法定代表人/负责人的委托书;　　
4、签署合同所使用的公章印鉴及法定代表人/负责人和代理人签名样式;　　
5、《抵押合同》和《抵押贷款合同》文本。　　
(二)抵押人需提供的证明材料：　　
1、抵押人为自然人　　
(1)《房地产权证》(商品房《预售合同》);　　
(2)本人身份证件(如系共有房屋需提供共有人身份证件及其同意抵押房屋的证明);　　
(3)如委托他人代签合同需提供法定代表人/负责人的委托书及代理人身份证件。　　
2、抵押人为法人　　
(1)《企业法人营业执照》　　
(2)法定代表人的身份证明、委托书及代理人身份证件;　　
(3)法人同意抵押的证明(如董事会决议);　　
(4)《房地产权证》(商品房《预售合同》)。

2019-01-21 18:00:36

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房产证拿去抵押贷款，是不会把房产证交给银行的。凭你和银行签订的贷款合同到房管局，交出房产证，换取房屋他项权证，然后将房屋他项权证交给银行，取得贷款，还清以后，银行退回房屋他项权证，你再去房管局换回产权证。
有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

2019-01-21 18:02:58

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企业向银行贷款，以厂房抵押，这是法人贷款。贷款逾期后，银行会拍卖抵押物，若抵押物不能拍出（每次不能拍出，会降价再拍，连续三次后视作不能拍出），银行可以向法院要求将抵押物转移到银行名下，以物抵债。
如果仍然不够贷款，只要企业没有倒闭，银行将继续向企业索偿。但如果企业倒闭，银行会向清查委员会申请索偿，这是有固定的清产核查手续和固定的偿还顺序的（如国税、地税、民工工资等都是优先顺位）。
正常情况下，银行在此时不能向一个有限责任公司股东追偿其投资企业的负债。但有两种情况例外，一个是借款的企业不是有限责任公司，而是合伙、个体等，银行可以继续向股东追偿；二是企业在贷款的时候，法人代表或股东签署了个人连带责任担保，这是银行就有权力继续追偿了。

2019-01-21 18:05:37

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