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城镇居民购买农村宅基地的效力
更新时间：2021-07-03 20:36:55
问题描述：
城镇居民购买
农村宅基地
的效力
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城镇居民不能购买农村房屋，根据《关于加强
土地转让
管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民
集体土地
建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放
土地使用证
和
房产证
2021-07-03 20:33:00
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农村
房屋买卖
有效必须符合下列四个条件：
1、购房者主体资格合法；
2、售房者的主体资格合格；
3、购房者应当符合申请
宅基地
的条件；
4、买卖经过村民委员会同意
2021-07-03 20:35:33
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城镇居民不可以购买农村房屋，城镇居民不享有对农村宅基地的使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理
土地
使用证、
房产
证、
契税
证等合法手续
2021-07-03 20:36:55
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