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请问婚前女方与男方共同支付首付款，如果离婚房产如何分割？是否需要证明？还是需要男女双方签协议？
更新时间：2019-01-22 11:28:39
问题描述：
您好，请问婚前女方与男方共同支付首付款，婚后共同还贷，如果
离婚房产
如何分割？还有婚前女方出的首付是否需要
证明
？转账凭证就行还是需要男女双方签
协议
？
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1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。
3、新的
婚姻法规
定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。
5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。
6、婚前交首付，婚后一起还贷，可以要求将
房产证
改为两人的名字吗？产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。
2019-01-22 11:21:32
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如果能够证明只是夫妻中的一方出钱还贷或另一方也承认是由一方自己还贷的，那么可以不认定为共同还贷。
2019-01-22 11:24:45
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婚前买房，婚后由两人共同还贷，主要应注意是何时拿到的
房产
证，一般情况下以房产证领取的时间为分界。
2019-01-22 11:26:36
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-01-22 11:28:39
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