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北京房子过户赠与买卖
更新时间：2021-07-05 13:49:52
问题描述：
北京房子过户赠与买卖
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赠与
房产过户
有以下两种：
1、
直系亲属
之间赠与：第一：受赠人提交购房资质审核；第二：双方签订赠与协议；第三：双方到公证处做亲属公证；第四：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
2、非直系亲属之间赠与：第一：受赠人提交购房资质审核；第二：双方签订赠与协议；第三：双方拿着赠与协议到公证处做
赠与公证
；第四：拿着公证书到建委缴税、办理转移
产权登记
2021-07-05 13:42:06
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首先，赠与房屋未过户的，
房屋产权
依然属于赠与人所有。即便受赠人实际使用房屋，但只要未办理房屋
产权
变更登记的，房屋产权实际仍属于赠与人。其次，未过户的赠与房屋，不可以擅自进行买卖。
如果受赠人擅自买卖的，涉嫌无权处分他人财产，且当赠与人撤销赠与或不配合办理过户登记时，受赠人必然要对第三人承担
违约责任
2021-07-05 13:45:13
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你好，看你们具体是因为什么原因过户的
2021-07-05 13:49:52
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