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您好,我觉得咨询一下。买了一套二手小产权房子,这房屋是民事判决的,需要什么办理手续
更新时间:2021-07-06 12:25:26
问题描述:
您好,我觉得咨询一下。买了一套二手
小产权房
子,这房屋是
民事判决
的,需要什么办理手续
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所谓小
产权
房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权
房产
,实际上没有真正的产权。
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房
合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 从
物业管理
看,由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理,服务管理水平不是很高。
小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,购买者只有使用权,不能转让,不能做贷款,不享受国家大产权房子的待遇!
2021-07-06 12:18:29
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合同、
身份证
、
契税
,
房产证
2021-07-06 12:22:45
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你好,要是想购买小产权房的话,需要慎重考虑,建议向专业
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2021-07-06 12:25:26
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