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还原房没有房产证的房子可以交易吗怎么做公证
更新时间:2019-01-23 10:20:31
问题描述:
还原房没有
房产证
的房子可以交易吗
怎么做公证
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取得房屋
房产
证后,即获得房屋所有权,可以进行房产交易。如果没有房产证,则不能进行交易
2019-01-23 10:14:29
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《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立
商品房买卖
合同时,具有下列情形之一,导致合同无
效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得
商品房预售许可证
明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿安置
房的事实。
2019-01-23 10:16:18
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刚交了首付款,还没有办按揭
这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理的。
买卖双方可以直接到开发商那里办理
合同转让
,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房
合同
,并将老的购房合同收回即可。
然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。
2019-01-23 10:19:08
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没有房产证是不可以进行房产公证的,房产公证流程如下: 第一步:当事人准备材料。 应携带以下资料:
1、个人的身份
证明
,如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 第二步: 亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 关键提示:委托他人
代理
或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。 第三步: 公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。 第四步: 在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
2019-01-23 10:20:31
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