租赁房动迁问题目前动迁房内户口有6个,都不在此房居住,我大伯家4个户口其中一个是堂姐结婚后把姐夫迁进对此我不太明确姐夫是否算是同住人是否可以享受动迁补偿?

更新时间:2023-04-05 20:29:38
问题描述:
租赁房动迁问题 目前动迁房内户口有6个,都不在此房居住,我大伯家4个户口其中一个是堂姐结婚后把姐夫迁进,我和我母亲2个户口,承租人是我大伯由于他身体状况不行委托给了我堂姐,目前动迁在即对方要求按照6人来均分动迁补偿,对此我不太明确姐夫是否算是同住人是否可以享受动迁补偿,他们目前是它处有房,我的名下没有房产我母亲有一处
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    法律分析:关于动迁承租人和同住人安置比例主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:
    (一)可以酌情多分配的:
    1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的;
    2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的;
    3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
    (二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。
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